Техническая экспертиза состояния зданий, сооружений перед покупкой
Помогает не переплатить за недвижимость, узнать его состояние и справедливую цену.
Техническая экспертиза состояния дома или другого сооружения дает возможность проверить его и выявить все недостатки еще до момента оформления покупки. Наши специалисты смогут выявить строительные недочеты, которые могут быть тщательно скрыты продавцом, а также дадут свои рекомендации и составят детальный отчет по проделанной работе. Что это дает:
- подробное описание фактического состояния здания
- полный расчет стоимости устранения всех дефектов
- обоснованные причины для снижения стоимости объекта
Проверим всё.
Проверка дома перед покупкой - очень важный этап.
Наша компания предлагает профессиональные услуги по проверке дома перед покупкой. Наши специалисты проведут детальную проверку дома и предоставят вам подробный отчет по следующим параметрам:
- Оценка прилегающей территории
- Оценка состояния фундамента
- Оценка состояния несущих стен
- Проверка состояния фасада
- Проверка стропильной системы
- Проверка покрытия кровли
- Оценка состояния перекрытий
- Оценка состояния внутренних перегородок
- Оценка состояния внутренней отделки
- Оценка состояния оконных и дверных блоков
- Оценка состояния электросетей
- Проверка системы водоснабжения
- Проверка системы канализации
- Проверка системы вентиляции
- Обследование дома тепловизором
У нас есть несколько вариантов тарифов.
Площадь до 150 кв.м
- Выезд до 30 км от МКАД включительно входит в стоимость обследования.
- Выезд от 30 до 50 км + 2000 руб.
- Выезд от 50 до 75 км + 2500 руб.
- Выезд от 75 до 100 км + 3000 руб.
от 25 000 ₽
Площадь от 150 кв.м. до 250 кв.м.
- Выезд до 30 км от МКАД включительно входит в стоимость обследования.
- Выезд от 30 до 50 км + 2000 руб.
- Выезд от 50 до 75 км + 2500 руб.
- Выезд от 75 до 100 км + 3000 руб.
от 30 000 ₽
Площадь от 250 кв.м. и выше
- Выезд до 30 км от МКАД включительно входит в стоимость обследования.
- Выезд от 30 до 50 км + 2000 руб.
- Выезд от 50 до 75 км + 2500 руб.
- Выезд от 75 до 100 км + 3000 руб.
от 35 000 ₽
Остались вопросы? Мы готовы ответить.
Оставьте заявку и наш специалист проконсультирует вас по всем интересующим вопросам.
Подробнее о технической экспертизе.
Перед продажей жилого дома, дачи или любого другого здания, продавцы стараются как можно тщательнее маскировать различные дефекты и недочеты сооружения, чтобы провести более выгодную сделку. Обнаружить имеющиеся проблемы новый владелец может сразу же или через определенный период времени, и это всегда неприятно, так как их устранение потребует финансовых вложений и лишнюю трату времени. Избежать таких неприятностей помогает экспертиза дома перед покупкой, которую проводят независимые квалифицированные специалисты.
Подобные проверки дома перед покупкой, разумеется, проводятся с разрешения продавца, и с их помощью можно развеять свои сомнения насчет фактического состояния здания. В ходе экспертизы опытный специалист сразу же сможет определить нарушения строительных норм, неверно составленный проект, находящие в аварийном состоянии постройки, просадку грунта по периметру здания, увлажнение фасада, провисание перекрытий и другие нюансы.
Но задача технической экспертизы состояния дома заключается не только в обнаружении недостатков, заказчику также предоставляется полный отчет, в котором будет установлена возможность дальнейшего использования здания и перечь работ, необходимых для устранения всех дефектов. Также обязательно указывается стоимость таких работ, благодаря чему покупатель сразу увидит сумму дополнительных вложений в дом. На основании этих фактов можно сформировать настоящую стоимость здания и совершенно обоснованно запрашивать снижение цены объекта.
Перед экспертизой состояния дома составляется техническое задание, согласно которому будет проходить проверка. В первую очередь специалист изучает документацию по объекту (планы БТИ, схемы, строительные проекты и другие), и только после этого осуществляется визуальный осмотр здания. Путем осмотра определяются дефектные и аварийные участки самой конструкции и инженерных систем. Для более точной оценки также обязательно проводится инструментальная и лабораторная экспертиза, после которых можно делать объективное заключение.
Что будет проверено в ходе технической экспертизы:
Подобные проверки дома перед покупкой, разумеется, проводятся с разрешения продавца, и с их помощью можно развеять свои сомнения насчет фактического состояния здания. В ходе экспертизы опытный специалист сразу же сможет определить нарушения строительных норм, неверно составленный проект, находящие в аварийном состоянии постройки, просадку грунта по периметру здания, увлажнение фасада, провисание перекрытий и другие нюансы.
Но задача технической экспертизы состояния дома заключается не только в обнаружении недостатков, заказчику также предоставляется полный отчет, в котором будет установлена возможность дальнейшего использования здания и перечь работ, необходимых для устранения всех дефектов. Также обязательно указывается стоимость таких работ, благодаря чему покупатель сразу увидит сумму дополнительных вложений в дом. На основании этих фактов можно сформировать настоящую стоимость здания и совершенно обоснованно запрашивать снижение цены объекта.
Перед экспертизой состояния дома составляется техническое задание, согласно которому будет проходить проверка. В первую очередь специалист изучает документацию по объекту (планы БТИ, схемы, строительные проекты и другие), и только после этого осуществляется визуальный осмотр здания. Путем осмотра определяются дефектные и аварийные участки самой конструкции и инженерных систем. Для более точной оценки также обязательно проводится инструментальная и лабораторная экспертиза, после которых можно делать объективное заключение.
Что будет проверено в ходе технической экспертизы:
- Состояние фундамента здания, ведь если он начнет разрушаться в ближайшее время, спасти дом уже не получиться.
- Состояние систем коммуникации. Если неисправная канализация или водоснабжение повлекут за собой большие расходы по их замене, то неполадки с электропроводкой могут стать причиной пожара.
- Осмотр крыши, проверка кровли на предмет протечки и разрушения, изучение чердака на наличие плесени.
- Изучение состояния стен. Если при строительстве были нарушены технологии, стены не будут в достаточной мере справляться с такими функциями, как теплоcбережение и звукоизоляция.
Наши работы по технической экспертизе состояния зданий, сооружений перед покупкой.
1 / 5
2 / 5
3 / 5
4 / 5
5 / 5
Объект "Колосок"
По итогам обследования дома выявлено, что фундамент имеет вертикальные трещины. В результате проверки выявлено среднее значение по классу прочности бетона – В 12,5. Данный показатель не соответствует минимально допустимому значению. Стены выполнены из профилированного бруса, имеют значительную покоробленность (продольную скрученность). Образовались локальные перекосы и зазоры между брусом. При осмотре тепловизионной камерой выявлено наличие температурных аномалий. Данный дом к покупке не рекомендован, так как фундамент, ограждающие конструкции, перегородки и конструкция крыши, находятся ограничено-работоспособном техническом состоянии.
https://stroypravilno.ru
Стоимость объекта: 15 000 000 руб.
Пример нашего отчета
Посмотрите пример отчета о проверке дома перед покупкой и получите полное представление о том, как мы проверяем недвижимость.
Колосок - проверка объекта проводилась в феврале 2023 года.
ПосмотретьСерпухов - проверка объекта проводилась в феврале 2023 года
ПосмотретьГлуховка - проверка объекта проводилась в марте 2023 годаи
Посмотреть
Вам нужна техническая экспертиза состояния зданий сооружений перед покупкой?
Стоимость экспертизы вы можете уточнить у наших специалистов
