К сожалению, как показывает опыт, не все строительные фирмы имеют в своем штате высококвалифицированных мастеров с большим опытом, многие из них нанимают к себе самоучек, незнакомых с нормативами, на основании которых должны осуществляться строительно-ремонтные работы. Сам заказчик не всегда может находиться на площадке и следить за работой мастеров, а если у него самого нет соответствующих знаний, то даже регулярное присутствие может быть бесполезным. Чтобы обезопасить себя и получить готовое здание, соответствующее всем нормам, можно нанять эксперта по строительно-техническому надзору.
Эта процедура подразумевает проведение определенных действий, в ходе которых происходит проверка качества выполненных строительно-монтажных работ, используемого оборудования и материалов, контроль за соблюдением установленных сроков, изучение расчетной сметы и другие обязанности. Специалиста по техническому надзору можно подключить на любом этапе строительства, но также есть и комплексная услуга, когда эксперт приступает к работе сразу же, на этапе составления проектной документации и сметы. Технический надзор будет осуществляться на протяжении всего периода возведения здания с регулярной проверкой его на соответствие санитарным, экологическим, гигиеническим и другим нормам, и по итогу заказчик получит полностью готовое к эксплуатации сооружение или частный дом.
Вся процедура технического надзора будет проходить в четыре основных этапа. В первую очередь формируется рабочая группа, она может состоять как из одного, так и из нескольких специалистов квалификаций разных направлений. Далее эксперты выполняют ряд проверок, частота которых определяется исходя из сложности объекта, а по окончании каждого этапа обязательно формируется отчетность. В отчетности прописываются обнаруженные нарушения, с отсылками на техническую документацию и правовые нормы, указываются графики и описание строительных процессов, финансовые расчеты, при необходимости могут быть прикреплены фотографии объекта. Завершающим этапом станет сдача объекта, но только при условии, что он полностью соответствует всем требованиям.

В чем заключаются основные задачи технического надзора: